Оставить заявку
Оставить заявку
лоскутов СергеЙ
Ваши цели — мои решения
Движение в команде
Максимальный результат
Сервис для продавцов
Чем я могу помочь?
Скоростные продажи по максимальной цене в конкретный срок
  • 14 дней
    Продажа квартиры
  • 21 день
    Продажа жилого дома, коммерческой недвижимости или земли
  • 28 дней
    Предприятия (готовый бизнес)
Видео про нас
СЕРВИС
Базовые задачи
  • Скоростная аукционная продажа за 14/21/28 дней по максимальной цене
  • Классическая продажа
  • Закрытая продажа (off-market sale)
  • Срочный выкуп недвижимости
Экосистема
  • Оценка недвижимости
  • Предпродажная подготовка (хоумстейджинг)
  • Строительно-монтажные работы
  • Строительная экспертиза
  • Кадастровые работы
  • Страхование имущества
  • Переезд под ключ/организатор пространства
  • Дизайн интерьера
  • Авторская мебель
  • Налоговая оптимизация
Почему выбирают меня?
Специализация на бизнес и премиум сегменте
Для уникальных объектов я использую креативные методы продвижения: статьи в популярных печатных изданиях и СМИ, таргетированную рекламу, мультилистинг среди риэлторов (% за покупателя), качественный визуальный контент от интерьерных фото с цветокоррекцией до видео с коптера и анимированного vfx-формата, чтобы привлечь целевых покупателей
Скоростная продажа аукционным методом
Являюсь амбассадором данного метода в Екатеринбурге и Свердловской области. Профессионально организованная аукционная скоростная продажа позволяет привлечь больше покупателей и обеспечить выгодные условия для продавца в кратчайшие сроки. Это мой фирменный метод, который гарантирует высокую цену.
комплексный подход к продажам
  • провожу экспертизу документов (объект заранее готов к покупателю с любой формой оплаты)
  • готовлю сравнительный маркетинговый анализ конкурентов и рынка, а также высчитываю стоимость объекта (вы получаете аргументированный файл с пояснениями и ссылками)
  • разрабатываю индивидуальную стратегию продвижения под ваш объект, чтобы продать по максимальной цене в кратчайший срок 2, 3 или 4 недели.
тщательная продпродажная подготовка
Я работаю с проверенными подрядчиками – хоумстейджеры, строители, организаторы пространства, дизайнеры. Моя цель — увеличить стоимость объекта в глазах покупателей за счет представления его в наилучшем виде. На каждый вложенный рубль вы вернете три, пять и даже больше.
что меня отличает от 550 000 риелторов россии
  • Ответственен за результат
  • Создаю очередь покупателей из разных источников рекламы
  • Не давлю по торгу на собственника
  • Системная обратная связь о проделанной работе
  • Увеличиваю спрос, привлекая всех агентов к продаже за высокое субагентское вознаграждение (мультилистинг)
  • Назначаю правильную начальную цену, чтобы покупатели увидели и пришли на показ
  • Освобождаю собственника от показов, что повышает шансы сделки
  • Инструктирую по предпродажной подготовке (хоумстейджинг)
  • Отговорю от продажи, если есть другие решения
  • Провожу организованную продажу, а не стихийную, в рамках маркетингового плана
что меня отличает от 550 000 риелторов россии
  • Ответственен за результат
  • Создаю очередь покупателей из разных источников рекламы
  • Не давлю по торгу на собственника
  • Системная обратная связь о проделанной работе
  • Увеличиваю спрос, привлекая всех агентов к продаже за высокое субагентское вознаграждение (мультилистинг)
  • Назначаю правильную начальную цену, чтобы покупатели увидели и пришли на показ
  • Освобождаю собственника от показов, что повышает шансы сделки
  • Инструктирую по предпродажной подготовке (хоумстейджинг)
  • Отговорю от продажи, если есть другие решения
  • Провожу организованную продажу, а не стихийную, в рамках маркетингового плана
Шаги партнерского сотрудничества просты
Осмотр и консультация
Встреча на объекте. Обсуждение ваших целей, сроков, ожиданий по стоимости и других важных моментов сделки.
Документы и оценка
Экспертиза документов и сравнительный маркетинговый анализ объекта.
Маркетинговый план и договор
Составление индивидуального плана продажи вашего объекта и подписание эксклюзивного агентского договора
Хоумстейджинг и упаковка
Предпродажная подготовка объекта к сделке (ремонт, расхламление, клининг) и создание продающих материалов для рекламы (фото, видео, копирайтинг, seo, таргет, полиграфия и т.д.).
Реклама и покупатель
Рекламная кампания объекта и выбор покупателя с лучшими для продавца условиями сделки (цена, срок сделки, форма оплаты).
Сделка и расчеты
Переход права собственности и получение вами денег.
Заполните поля формы, и я предложу вам решение
Хотите продать свой объект быстро и дорого?
Мои преимущества
  • До 20% дороже, чем Вы сами продадите
  • Организация предпродажной подготовки по авторской методике повышает стоимость объекта от 5 до 30%
  • Дата продажи (задатка) заранее известна
  • Гарантия превосходного маркетинга и гарантия продажи по максимальной цене
  • Рекламная кампания 14 — 28 дней
  • Более 50 инструментов продвижения объекта на рынке
  • Вы выбираете лучшего по условиям (цена, срок сделки, форма оплаты) покупателя из нескольких
  • Вы освобождены от показов и переговорного процесса
  • 3 дня показа объекта
  • Безопасность, конфиденциальность, экономия времени, индивидуальный подход
6 рисков присутствия собственника на показе своего объекта
В присутствии собственника покупатель испытывает дискомфорт. Ему сложно вжиться в роль владельца: мысленно расставить мебель, испытать сантехнику, «примерить» объект. Такие показы скоротечны, а покупатель может не увидеть все преимущества объекта. В присутствии риэлтора покупатели наоборот ведут себя свободно.
Собственник может выдать свою мотивацию и уже не получит после этого максимальную цену.
Собственник может испытать агрессивную тактику переговоров со стороны покупателей и их агентов. Критика и указание недостатков со стороны покупателя могут обидеть собственника, после чего сделка с таким покупателем станет невозможна. Вместе с тем, только неравнодушный покупатель дает максимальную цену.
Собственник дает много лишней персональной информации о квартире и ее жильцах, в то время как задача на всех этапах продажи «обезличить» объект, чтобы покупателю было проще принять решение.
Покупатели не будет писать оферты, в лучшем случае они будут устно озвучивать свои предложения и уходить. А нам нужны письменные предложения для нашей переговорной стратегии.
Собственник показывает свое недоверие риэлтору, что в свою очередь может снизить мотивацию последнего отстаивать интересы продавца в сделке: цена, срок освобождения, комплектация объекта и т.д.
кейсы
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Пик Совершенства
Дизайнерская видовая квартира в клубном доме LVIII в самом центре Екатеринбурга. Общая площадь – 104 м2
Екатеринбург, ул. Попова, д. 18
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Резиденция Президента
Комплекс из жилого и досугового домов с панорамными террасами в хвойном бору в одной из самых престижных локаций Свердловской области.
Комфорт и безмятежность всего в 25 км от Екатеринбурга.
Собственный мир, где все зависит только от вас!
Два двухэтажных дома на участке 20 соток у самого леса.
Свердловская обл., Верхнее Дуброво, ул. Весенняя 3, КП «Дубрава».
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Князевское поместье
ПОСЛЕДНИЙ ПРИВАТНЫЙ земельный участок большого метража с ВЫХОДОМ В ЛЕС в коттеджном поселке бизнес-класса “Князевское”
20 минут от Екатеринбурга, город Первоуральск, территория ДНП "Князевское", улица Дмитрия Донского, 34
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
Производственно-складской комплекс
Общая площадь – 1533 м²
Участок - 77 соток
Свердловская область, г. Дегтярск, Лесозаводская 5
«Звезда Мегаполиса» - элегантная трехкомнатная квартира

в 5 минутах от модного места – Преображенского парка с новейшей инфраструктурой.


Общая площадь: 81 кв.м.

Екатеринбург, ул. Шаманова, д.26

Долина волн

Физкультурно-оздоровительный комплекс с проектом установки искусственной волны для серфинга. Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Порошинская, д.34

Заполните поля формы, и я предложу вам решение
ХОТИТЕ ПРОДАТЬ СВОЙ ОБЪЕКТ ПО МАКСИМАЛЬНОЙ ЦЕНЕ В КОНКРЕТНЫЙ СРОК?
Партнеры
  • БЕССЕРБАУ
    Строительная компания
  • Axioma‌
    Лаборатория мебели
  • White Design
    ‌Дизайн студия
  • ANGELPORYADKA
    ‌Организатор пространства
  • Синергия
    Страховой брокер
  • Сбербанк
    Банк
  • ВТБ
    Банк
  • Альфабанк
    Банк
  • Совкомбанк
    Банк
  • Prinzip
    Застройщик
  • TEN
    Застройщик
  • Брусника
    Застройщик
  • Атомстройкомплекс
    Застройщик
  • Синара
    Застройщик
  • Астра
    Застройщик
  • Эталон
    Застройщик
  • Fortis
    Застройщик
сервис
Покупателю
Продавцу
Инвестору